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dp 建築家住宅のフォト 建築家やデザイン住宅に興味はあるけど建築費がかさむのでは?建築家との打ち合わせは時間がかかるのでは?そんな尻込みしてしまいそうな建築家との家づくりの常識を覆すシステムを考えました。それが、建築家と創る家【dp:ディープラン】です。
1:建築家によるデザインであること
東海で活躍を続けている登録建築家が、お客様のご要望をお伺いしながらデザインをしていきます。経験と実力がある建築家ですので、ご要望を反映はもちろん、暮らし方などプロとしての視点からアドバイスをしながら、住まいづくりをすることが出来ます。
建築家と無料で相談ができるイベント、[建築家による自然派住まいの創造展]を随時開催致しますので、ぜひご来場ください。
登録建築家ご紹介
建築家 窪江進次氏フォト
窪江進次
くぼえ しんじ
株式会社窪江建築
設計事務所
建築家 宮坂英司氏フォト
宮坂英司
みやさか えいじ
株式会社アトリエ創
一級建築士事務所
建築家 若林衞氏フォト
若林衞
わかばやし まもる
WAM設計室
窪江進次氏 作品例 宮坂英司氏 作品例 若林衞氏 作品例
2:デザイン料の大幅カット
デザイン料は原則60万円(税別)となります。
一般木造事業部の設計料は申請まで含めて40万円程度ですので、その金額にあと20万円をプラスすることで、建築家のデザインで家を建てることができるのです。
通常、建築家に依頼すると、設計料は請負工事金額の8〜13%になります。2500万円の建物の場合、別途費用で設計料は300万円程度かかるのが一般的です。
建築家は、デザイン提案(打合せ回数は申込までに4回、契約までに2回の設定)を重視。その他業務(ご相談対応・コスト管理・施工管理・アフターフォローなど)を当社が担当するという明確な役割分担とシステムを簡素化することで、請負金額の2〜3%というデザイン料の大幅なカットを実現いたしました。
デザイン料大幅カット図解
3:ツボ単価によるコストの明確化
お客様に安心してプランのお打ち合わせをしていただけるよう、仕様を設定し建物本体の坪単価をオープンにさせていただきました。建築家による自由設計の場合、構造・仕様・納まりなど不確定のままプランニングをして行く事が多く、請負契約時に予想していた金額より大幅にオーバーすることが多いのが現状です。そこから減額するには、大変な時間と手間がかかります。当システムは、構造・仕様・納まりも標準設定している為、特殊な仕様・間取りではない限り大幅にオーバーすることがないのです。
4:お打合せの流れが分かり易いこと
はじめに大枠のスケジュールを組むことと、プランニングコースを設けることにより、全体の流れが掴め、最初から目標を見据えたお打ち合わせをすることができます。
→詳しくは、dpの家づくりの流れをご参照ください。
dp 家づくりの流れはこちら
5:厳選した素材
外装・内装・設備等は、当社と登録建築家とで厳選しました。内装や建具は、天然木・自然素材を中心に一定レベル以上の品質を確保した品々です。お客様に満足していただけますよう時間を惜しまず選び抜いております。